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時報資訊
【時報-台北電】國產建材(2504)南港廠開發案啟動,11月22日正式動工興建。國產指出,工期預計約四年半。在南港房價近來大漲下,法人估國產南港案潛在開發利益可達400億元以上。 國產「南港大型開發案」基地占地6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,興建完成後,可分回4.6萬建坪及約550個停車位。 據國產的開發規畫,基地將規劃為A、B兩重建區段;A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓,建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右;B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,樓高20層。 南港具有四鐵共構交通優勢,加上東區門戶計畫加持,南港房地價格不斷創新高,先前華固建設以每坪513萬元天價,取得國產南港大型開發案對面的土地。另外,南港指標建案「世界明珠」的實價登錄,商辦每坪單價最高達139萬元,住宅最高單價每坪175萬元,均刷新南港房價最高紀錄。 據了解,國產南港廠是在1969年取得,每坪原始成本僅約1.18萬元,期間雖經資產重估,但以目前南港地區的房價,國產南港大型開發案潛在開發利益相當可觀。(新聞來源 : 工商時報一袁延壽/台北報導)
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