恒大破產對中國經濟將造成何種影響? | 台灣上市公司網
![恒大破產對中國經濟將造成何種影響?](https://i.imgur.com/IjJ1kwk.jpg)
2021年10月5日—光耀集團屬於國家一級房地產開發企業,並獲得了廣東房企品牌價值TOP10、中國房地產百強企業等稱號。這麼多光環罩在頭上的房地產百強企業破產,為中國 ...
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▲恒大償債能力出了問題,違約嚴重,倘若中國政府不出手施救,破產清盤是大概率的事件。Getty Images
作者為旅美中國經濟專家與評論家,美國《商業周刊》1999年評為「亞洲之星」。其著作《現代化的陷阱》一書被推選為「30年中國最具影響力的300本書」。
最近,中國房地產業的頭牌恒大的財務困境引起中外矚目。如果中國政府不願意施救,破產清盤是大概率事件。作為房地產業這個「大而不能倒」的產業當中的頭牌,它的倒掉,無論對房地產市場、中國政府(包括地方政府)、房產擁有者都有極強的警示意義。
恒大結局在2020年就已經注定
中國的房地產業如果不是政府「一手托三家(地方政府、房地產商、銀行貸款)+社會安定」考慮,早在多年前就已經衰落。不過,政府不是萬能的,就算是中共這種全能政府也遠非萬能。如果留心中國的房地產業動態,應該記得,從2018年開始,房地產企業開始爆雷破產。那一年,上市房地產企業中弘股份老闆跑路,背負債務40億元,被中國國內評論稱為有史以來第一家由於債務無法兌現而倒閉的房地產公司。只因這家中弘不在房地產百強企業之列,社會反響有限。
直到當年7月,位於廣州的光耀集團破產,經過資產清算,光耀集團總資產剩餘60億,負債80億,為其他企業擔保約26億,合計債務為106億,處於資不抵債狀態。光耀集團屬於國家一級房地產開發企業,並獲得了廣東房企品牌價值TOP10、中國房地產百強企業等稱號。這麼多光環罩在頭上的房地產百強企業破產,為中國房地產業敲響了警鐘,引發樓市劇震,全國數億房地產業主開始擔心自己的家庭財富縮水——須知,中國人家庭財富的70%體現為房產。
從此以後,中國每年都有數百家房地產企業破產,2019年房企破產者為446家,2020年高達453家。2020年9月,中國網路上流傳了一份題為《恒大集團有限公司關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》[1]的文件,轟動整個地產圈。看明白的人對此報告評曰:這是威脅政府,不救我就死給你看!此報告雖然很快被404(編註:404指找不到該網頁),但內容在網上不脛而走,為此,我寫過一篇〈恒大「威脅」共產...
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