鼎固回台當地產大亨? 首站落腳台中,透視張家跨足兩岸的 ... | 台灣上市公司網
布局中國一線城市的鼎固—KY,近來持續轉型,除逐年提高商用不動產收租占比,
也分散風險回台購地,選在台中推案,下一步又是如何?
根據《財訊》報導,由日月光集團大股東張家投資創立、主營中國房地產的開發商鼎固—KY,四月攜手日月光集團起家事業——上市公司宏璟建設,於台中市14期市政重劃區北屯區洲際棒球場附近,共同買下約5千坪的土地,兩家公司各持分一半,將興建剛需房。由於鼎固過去的事業重心在中國,這次首度回台獵地,並宣告會持續在台投資,事業版圖將橫跨兩岸房地產,未來動向受業界矚目。
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鼎固總經理張能耀接受《財訊》採訪時表示,台灣經濟穩定向上,房市發展穩定,推升剛性需求買房;台中今年第1季遷入人口數6都第1,總人口破282萬人,成全台第2大城,「台中捷運通車、人口年年正成長,遍布電子類、光學類等知名產業,有建設、環境、就業機會,推案肯定沒問題。」調查人口、交通是張能耀購地的基本功課。(延伸閱讀:航海王變鐵達尼?專家:小心,長榮、陽明、萬海業績還在高檔,但3大警訊已出現[2])
看好台中剛性需求穩健1981年出生的張能耀,父親為日月光集團二董張洪本。他從小便跟隨祖母宏璟建設創辦人張姚宏影、伯父張虔生及父親,祖孫三代一起四處看地,自美國杜克大學理科及工程學士畢業後,即到大陸跟長輩們打天下。張能耀從鼎固創業初期就占有相當重要的營運領導位置。
外傳鼎固回台將與宏璟合併,張能耀否認。在台灣會繼續獵地,可是雙北土地都貴了,會往中南部尋覓,「原本也想去台積電新設廠的台南,但土地一下子漲太多!」
《財訊》報導指出,鼎固去年營收134億元,房地產開發銷售占83%、投資性不動產租賃13%、不動產管理2%及其他2%。
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